Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Beekstraat à Hamme
Beekstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Heet, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à435 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : T Heet, 21 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 5 à 47
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (12)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 124e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Heet. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat mêle 18 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamme, une 4 façades s'est vendue 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (279 ventes), soit 125 000 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier T Heet (290 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Heet et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Jules Vincartpark relève du quartier De Loye, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 40 % de moins que T Heet (374 000 € en 2022). Avec 40 % de 4 façades, Beekstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaubeke (95 %), la moins aérée Wuitenslaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Akkerstraat) à 155 m² (Spurt) dans ces rues ; Beekstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Akkerstraat (50) et devant Vijverstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Van Heckelaan | 100 m | T Heet |
| Vijverstraat | 150 m | T Heet |
| Ronkaardhof | 150 m | T Heet |
| Akkerstraat | 210 m | T Heet |
| St. Renildestraat | 240 m | T Heet |
| Wuitenslaan | 300 m | T Heet |
| Schaubeke | 320 m | T Heet |
| Jules Vincartpark | 430 m | De Loye · 226 000 € -40 % |
| Spurt | 440 m | T Heet |
| Weverstraat | 540 m | T Heet |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Zele, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Termonde, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Tamise, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Sint-Niklaas, à 8,5 km : médiane du quartier 185 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Buggenhout, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Lokeren, à 9,2 km : médiane du quartier 347 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Londerzeel, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Sint-Gillis-Waas, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Heet, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier T Heet est passée de 252 500 € en 2016 à 374 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hamme gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 32 adresses sur les 719 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, T Heet : 290 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (43 %) et 12 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Hamme ?
Beekstraat fait partie du quartier T Heet, à Hamme. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode