Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons St. Renildestraat à Hamme
St. Renildestraat se situe dans le centre d'Hamme (9220). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Heet, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à435 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : T Heet, 21 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
St. Renildestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 189e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,3 km
Bâti
St. Renildestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de St. Renildestraat : type de bâti et prix de référence
St. Renildestraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Hamme. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamme (280 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Heet (290 000 € à 435 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St. Renildestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Renildestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Heet et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Jules Vincartpark relève du quartier De Loye, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 40 % de moins que T Heet (374 000 € en 2022). Avec 85 % de 4 façades, St. Renildestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaubeke (95 %), la moins aérée Wuitenslaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Akkerstraat) à 155 m² (Spurt) dans ces rues ; St. Renildestraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Albert Van Heckelaan (19) et devant Ronkaardhof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ronkaardhof | 200 m | T Heet |
| Spurt | 210 m | T Heet |
| Beekstraat | 240 m | T Heet |
| Vijverstraat | 290 m | T Heet |
| Akkerstraat | 310 m | T Heet |
| Albert Van Heckelaan | 320 m | T Heet |
| Wuitenslaan | 330 m | T Heet |
| Jules Vincartpark | 350 m | De Loye · 226 000 € -40 % |
| Hooirt | 400 m | T Heet |
| Schaubeke | 470 m | T Heet |
Acheter St. Renildestraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Heet, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Renildestraat
La médiane du quartier T Heet est passée de 252 500 € en 2016 à 374 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hamme gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. St. Renildestraat pèse 17 adresses sur les 719 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Renildestraat
Combien vaut une maison St. Renildestraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Renildestraat est son quartier, T Heet : 290 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de St. Renildestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve St. Renildestraat à Hamme ?
St. Renildestraat fait partie du quartier T Heet, à Hamme. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode