Prix des maisons Beekstraat à Lokeren

Beekstraat compte 91 bâtiments accolés sur 105 (87 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Slootstraat (100 %), la moins dense Supporterstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fonteinstraat) à 101 m² (Vlietstraat) dans ces rues ; Beekstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kanaalstraat (53).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Zele, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Hamme, à 9,2 km : médiane du quartier 374 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Sint-Niklaas, à 11,9 km : médiane du quartier 185 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Termonde, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Sint-Gillis-Waas, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Wetteren, à 13,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Tamise, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Lede, à 16,7 km : médiane du quartier 335 050 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Beekstraat pèse 105 adresses sur les 1 093 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.