Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Vijverstraat à Hamme
Vijverstraat est une voie de desserte locale de 440 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Heet, est de 388 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à435 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : T Heet, 21 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Vijverstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 125e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vijverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier T Heet : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Beekstraat (32) et devant Albert Van Heckelaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 150 m | T Heet |
| Schaubeke | 190 m | T Heet |
| Albert Van Heckelaan | 220 m | T Heet |
| Ronkaardhof | 290 m | T Heet |
| St. Renildestraat | 290 m | T Heet |
| Akkerstraat | 350 m | T Heet |
| Schollaerthof | 390 m | T Heet |
| Weverstraat | 410 m | T Heet |
| Spurt | 440 m | T Heet |
| Theet | 440 m | T Heet |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijverstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vijverstraat à Termonde, à 6,2 km : médiane du quartier 180 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Sint-Niklaas, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Puurs-Sint-Amands, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Lokeren, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Alost, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Lede, à 16,5 km : médiane du quartier 247 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Wetteren, à 19,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Vijverstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Heet, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijverstraat
La médiane du quartier T Heet est passée de 252 500 € en 2016 à 374 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hamme gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vijverstraat pèse 31 adresses sur les 719 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijverstraat
Combien vaut une maison Vijverstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijverstraat est son quartier, T Heet : 290 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Dans quel quartier se trouve Vijverstraat à Hamme ?
Vijverstraat fait partie du quartier T Heet, à Hamme. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Vijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode