Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Akkerstraat à Hamme
Akkerstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,4 km à l'ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Heet, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à435 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : T Heet, 21 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 47
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (9)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier T Heet compte 12 % de 2 façades et 46 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 40 bâtiments accolés sur 49 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier T Heet (290 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Akkerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Heet et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jules Vincartpark relève du quartier De Loye, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 40 % de moins que T Heet (374 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Vlierkouter (284 000 €, par Vlierkouter). Avec 18 % de 4 façades, Akkerstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est St. Renildestraat (85 %), la moins aérée Reuzeweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Zwanehals) à 136 m² (St. Renildestraat) dans ces rues ; avec 78 m², Akkerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Wuitenslaan (51) et devant Zwanehals (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ronkaardhof | 120 m | T Heet |
| Wuitenslaan | 120 m | T Heet |
| Albert Van Heckelaan | 160 m | T Heet |
| Beekstraat | 210 m | T Heet |
| Jules Vincartpark | 280 m | De Loye · 226 000 € -40 % |
| Vlierkouter | 310 m | Vlierkouter · 284 000 € -24 % |
| St. Renildestraat | 310 m | T Heet |
| Vijverstraat | 350 m | T Heet |
| Zwanehals | 420 m | Vlierkouter · 284 000 € -24 % |
| Reuzeweg | 470 m | Vlierkouter · 284 000 € -24 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Tamise, à 7,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Buggenhout, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hemiksem, à 15,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Lochristi, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Erpe-Mere, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Zelzate, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Merelbeke-Melle, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hove, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Heet, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier T Heet est passée de 252 500 € en 2016 à 374 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hamme gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 50 adresses sur les 719 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, T Heet : 290 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 40 jumelés (82 %) et 9 isolés (18 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Hamme ?
Akkerstraat fait partie du quartier T Heet, à Hamme. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode