Prix des maisons Sportlaan à Halen

Sportlaan compte 21 bâtiments isolés sur 26 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sportlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 81 % de 4 façades, Sportlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ansembroekstraat (89 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 206 m² (Fonteinstraat) dans ces rues ; Sportlaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Doelstraat (40) et devant Generaal de Wittestraat (26).

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportlaan à Saint-Trond, à 14,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Tessenderlo-Ham, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Beringen, à 17,0 km : médiane du quartier 379 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Meerhout, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Landen, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Sportlaan à Genk, à 25,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Balen, à 28,3 km : médiane du quartier 303 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Sportlaan à Hechtel-Eksel, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Sportlaan pèse 37 adresses sur les 952 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.