Prix des maisons Markt à Halen

Markt compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Halen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sportlaan, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; Markt est à 201 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Zwarte Duivelsstraat (26) et devant Raubrandplein (20).

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Herck-la-Ville, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Markt à Montaigu-Zichem, à 10,7 km : médiane du quartier 227 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Tessenderlo-Ham, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Markt à Beringen, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Markt à Laakdal, à 16,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Bourg-Léopold, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Markt à Meerhout, à 20,6 km : médiane du quartier 207 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Tongres-Looz, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Markt pèse 23 adresses sur les 952 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.