Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Ansembroekstraat à Halen
Ansembroekstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Ansembroekstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 82e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Ansembroekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ansembroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons d'Ansembroekstraat : type de bâti et prix de référence
Ansembroekstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ansembroekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ansembroekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Sint-Barbaraplein relève du quartier Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Ansembroekstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Sportlaan (81 %) ; Doelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 167 m² (Zittaardstraat) dans ces rues ; Ansembroekstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Zepbrugstraat (23) et devant Marktstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zepstraat | 140 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 230 m | Halen-Centrum |
| Koekoeklaan | 250 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 280 m | Halen-Centrum |
| Pandputweg | 300 m | Halen-Centrum |
| Zepbrugstraat | 320 m | Halen-Centrum |
| Sint-Barbaraplein | 350 m | Winkel · n.d. |
| Doelstraat | 390 m | Halen-Centrum |
| Marktstraat | 410 m | Halen-Centrum |
| Zittaardstraat | 420 m | Halen-Centrum |
Acheter Ansembroekstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ansembroekstraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Ansembroekstraat pèse 18 adresses sur les 952 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ansembroekstraat
Combien vaut une maison Ansembroekstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ansembroekstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons d'Ansembroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Ansembroekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ansembroekstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ansembroekstraat à Halen ?
Ansembroekstraat fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Ansembroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode