Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Generaal de Wittestraat à Halen
Generaal de Wittestraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Generaal de Wittestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 61e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Generaal de Wittestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (36 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Generaal de Wittestraat : type de bâti et prix de référence
Generaal de Wittestraat compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Halen. La médiane des 4 façades d'Halen (318 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Generaal de Wittestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal de Wittestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Generaal de Wittestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nederstraat (91 %), la moins dense Singellaan (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; Generaal de Wittestraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Singellaan (27) et devant Markt (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelstraat | 110 m | Halen-Centrum |
| Markt | 130 m | Halen-Centrum |
| Koepoortstraat | 170 m | Halen-Centrum |
| Singellaan | 180 m | Halen-Centrum |
| Marktstraat | 190 m | Halen-Centrum |
| Fonteinstraat | 210 m | Halen-Centrum |
| Begijnhofplein | 210 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 220 m | Halen-Centrum |
| Nederstraat | 230 m | Halen-Centrum |
| Raubrandplein | 250 m | Halen-Centrum |
Acheter Generaal de Wittestraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal de Wittestraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Generaal de Wittestraat pèse 26 adresses sur les 952 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Generaal de Wittestraat
Combien vaut une maison Generaal de Wittestraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal de Wittestraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Generaal de Wittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %), 1 jumelé (5 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Generaal de Wittestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal de Wittestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Generaal de Wittestraat à Halen ?
Generaal de Wittestraat fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Generaal de Wittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode