Prix des maisons par rue · 3545 Halen

Prix des maisons Doelstraat à Halen

Doelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

217 000 €à426 000 €

Prix médian : 304 000 €

Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).

Doelstraat en chiffres

Adresses
40 (14 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 53
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
33 (dont 8 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
68 % (17)
3 façades (jumelé)
32 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
115 m² au sol
Entre numéros voisins
10,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
4,2 % (10e rue sur 28)
Taille
38e rue sur 125 à Halen
Du centre d'Halen
1,0 km au sud-est

Bâti

Doelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (36 % de 4 façades). 8 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Doelstraat : type de bâti et prix de référence

Doelstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Halen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Doelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Doelstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Doelstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sportlaan, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; Doelstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Fonteinstraat (46) et devant Sportlaan (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Generaal de Wittestraat110 m2611 %Halen-Centrum
Marktstraat120 m18Halen-Centrum
Markt140 m230 %Halen-Centrum
De Nieuwe Gracht140 m911 %Halen-Centrum
Sportlaan160 m3781 %Halen-Centrum
Fonteinstraat220 m463 %Halen-Centrum
Raubrandplein230 m2015 %Halen-Centrum
Koepoortstraat230 m1417 %Halen-Centrum
Nederstraat240 m180 %Halen-Centrum
Begijnhofplein250 m14Halen-Centrum

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Doelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Doelstraat à Halen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas217 000 €4 340 €4 350 €225 700 €
Médiane304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Haut426 000 €8 520 €5 180 €439 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Doelstraat

La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Doelstraat pèse 40 adresses sur les 952 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Doelstraat

Combien vaut une maison Doelstraat à Halen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doelstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.

Les maisons de Doelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %) et 8 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².

Doelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doelstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Doelstraat à Halen ?

Doelstraat fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode