Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Marktstraat à Halen
Marktstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (15 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 81e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marktstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Halen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 318 000 €.
Les rues les plus proches de Marktstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Raubrandplein (20) et devant Nederstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 110 m | Halen-Centrum |
| Doelstraat | 120 m | Halen-Centrum |
| Raubrandplein | 130 m | Halen-Centrum |
| Nederstraat | 170 m | Halen-Centrum |
| Generaal de Wittestraat | 190 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 200 m | Halen-Centrum |
| Begijnhofplein | 210 m | Halen-Centrum |
| Koepoortstraat | 220 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 230 m | Halen-Centrum |
| Firmin Jacobslaan | 230 m | Halen-Centrum |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Bilzen-Hoeselt, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Genk, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Zaventem, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Vilvorde, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Maaseik, à 50,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 53,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Merchtem, à 62,1 km : médiane du quartier 298 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Opwijk, à 65,1 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktstraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Marktstraat pèse 18 adresses sur les 952 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Halen ?
Marktstraat fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode