Prix des maisons par rue · 3600 Genk

Prix des maisons Sportlaan à Genk

Sportlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winterslag - Tuinwijk I, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 35 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

216 000 €à385 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Winterslag - Tuinwijk I, 25 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).

Sportlaan en chiffres

Adresses
61 (22 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 77
Longueur
1,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
8
Bâtiments
61
2 façades (mitoyen)
41 % (25)
3 façades (jumelé)
57 % (35)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
109 m² au sol
Entre numéros voisins
5,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
5,6 % (7e rue sur 28)
Taille
98e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
1,4 km à l'ouest

Bâti

Le quartier Winterslag - Tuinwijk I compte 38 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Sportlaan : type de bâti et prix de référence

Sportlaan compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I (216 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sportlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Winterslag - Tuinwijk I : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 2 % de 4 façades, Sportlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Iepenstraat (33 %), la moins aérée Kortestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Spilstraat) à 148 m² (Iepenstraat) dans ces rues ; Sportlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vijverstraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vijverstraat100 m534 %Winterslag - Tuinwijk I
Grensstraat120 m215 %Winterslag - Tuinwijk I
Iepenstraat140 m2133 %Winterslag - Tuinwijk I
Dijkskendal190 m2322 %Winterslag - Tuinwijk I
Broeder Juulstraat210 m119 %Winterslag - Tuinwijk I
Valleistraat210 m195 %Winterslag - Tuinwijk I
Spilstraat220 m520 %Winterslag - Tuinwijk I
Kortestraat260 m230 %Winterslag - Tuinwijk I
Hovenierslaan270 m3121 %Winterslag - Tuinwijk I
Populierenstraat270 m119 %Winterslag - Tuinwijk I

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportlaan » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sportlaan à Genk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Winterslag - Tuinwijk I, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas216 000 €4 320 €4 340 €224 700 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sportlaan

La médiane du quartier Winterslag - Tuinwijk I est passée de 162 500 € en 2014 à 265 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Sportlaan pèse 61 adresses sur les 1 097 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sportlaan

Combien vaut une maison Sportlaan à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportlaan est son quartier, Winterslag - Tuinwijk I : 216 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Sportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (41 %), 35 jumelés (57 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².

Sportlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sportlaan à Genk ?

Sportlaan fait partie du quartier Winterslag - Tuinwijk I, à Genk. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode