Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Firmin Jacobslaan à Halen
Firmin Jacobslaan est un axe de liaison locale de 500 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Firmin Jacobslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (32 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 11
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (12)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 37e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halen-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Firmin Jacobslaan : type de bâti et prix de référence
Firmin Jacobslaan mêle 25 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Halen, une 4 façades s'est vendue 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (34 ventes), soit 63 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Firmin Jacobslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Barbaraplein relève du quartier Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Firmin Jacobslaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bergstraat (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Koekoeklaan) à 201 m² (Zwarte Duivelsstraat) dans ces rues ; Firmin Jacobslaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Pijpenpoelstraat (46) et devant Sportlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 100 m | Halen-Centrum |
| Pijpenpoelstraat | 220 m | Halen-Centrum |
| Raubrandplein | 220 m | Halen-Centrum |
| Marktstraat | 230 m | Halen-Centrum |
| Sint-Barbaraplein | 250 m | Winkel · n.d. |
| Koekoeklaan | 270 m | Halen-Centrum |
| Nederstraat | 300 m | Halen-Centrum |
| Zwarte Duivelsstraat | 300 m | Halen-Centrum |
| Markt | 320 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 340 m | Halen-Centrum |
Acheter Firmin Jacobslaan à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Firmin Jacobslaan
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Firmin Jacobslaan pèse 40 adresses sur les 952 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Firmin Jacobslaan
Combien vaut une maison Firmin Jacobslaan à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Firmin Jacobslaan est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Firmin Jacobslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (32 %), 13 jumelés (35 %) et 12 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Firmin Jacobslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Firmin Jacobslaan comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Firmin Jacobslaan à Halen ?
Firmin Jacobslaan fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode