Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Vinkenlaan à Grobbendonk
Vinkenlaan est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Vinkenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 149e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Vinkenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vinkenlaan : type de bâti et prix de référence
Vinkenlaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 201 m² d'emprise médiane pour 204 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Grensstraat (Nijlen) relève du quartier Boshoek, où la médiane 2022 est de 375 250 €, soit 40 % de moins que Bouwelse Heide (630 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vinkenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Sparrenlaan ; Zagerijstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 223 m² (Hooidonk) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 201 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Hooidonk (12) et devant Rozenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 110 m | Bouwelse Heide |
| Grensstraat (Nijlen) | 140 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
| Hooidonk | 190 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 190 m | Bouwelse Heide |
| Grensstraat | 250 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 270 m | Bouwelse Heide |
| Heuvelstraat (Nijlen) | 280 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
| Zagerijstraat | 350 m | Bouwelse Heide |
| Rozenlaan | 350 m | Bouwelse Heide |
| Jozef Simonshof (Nijlen) | 400 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenlaan à Nijlen, à 3,2 km : médiane du quartier 385 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Vorselaar, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Malle, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Schilde, à 14,9 km : médiane du quartier 595 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Heist-op-den-Berg, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Hove, à 15,9 km : médiane du quartier 618 750 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Rotselaar, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Aartselaar, à 23,1 km : médiane du quartier 392 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenlaan à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkenlaan
Combien vaut une maison Vinkenlaan à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenlaan est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Vinkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Vinkenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkenlaan à Grobbendonk ?
Vinkenlaan fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Vinkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode