Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Zagerijstraat à Grobbendonk
Zagerijstraat est une voie de desserte locale sans issue de 130 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (204 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Zagerijstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 180e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Zagerijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bouwelse Heide compte 0 % de 2 façades et 98 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zagerijstraat : type de bâti et prix de référence
Zagerijstraat compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk. La médiane des 2 ou 3 façades de Grobbendonk (312 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 204 m² (-55 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zagerijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Grensstraat (Nijlen) relève du quartier Boshoek, où la médiane 2022 est de 375 250 €, soit 40 % de moins que Bouwelse Heide (630 000 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Zagerijstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Rozenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Sparrenlaan) à 223 m² (Hooidonk) dans ces rues ; avec 92 m², Zagerijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Rozenlaan (8) et devant Acacialaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 160 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 200 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 270 m | Bouwelse Heide |
| Sparrenlaan | 280 m | Bouwelse Heide |
| Acacialaan | 330 m | Bouwelse Heide |
| Vinkenlaan | 350 m | Bouwelse Heide |
| Wielewaalstraat | 370 m | Bouwelse Heide |
| Hooidonk | 410 m | Bouwelse Heide |
| Heibloemlaan | 420 m | Bouwelse Heide |
| Grensstraat (Nijlen) | 460 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zagerijstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zagerijstraat à Zandhoven, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Nijlen, à 6,6 km : médiane du quartier 300 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Lille, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Lierre, à 11,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Zagerijstraat à Westerlo, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Kasterlee, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Boechout, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Zagerijstraat à Brecht, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Zagerijstraat à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zagerijstraat
Combien vaut une maison Zagerijstraat à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zagerijstraat est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Zagerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Zagerijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zagerijstraat comme une voie de desserte locale de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zagerijstraat à Grobbendonk ?
Zagerijstraat fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Zagerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode