Prix des maisons par rue · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons Hooidonk à Grobbendonk
Hooidonk est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Grobbendonk (2280). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwelse Heide, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
400 000 €à640 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Bouwelse Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 630 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-14,1 %).
Hooidonk en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 133e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Hooidonk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwelse Heide.
Maisons d'Hooidonk : type de bâti et prix de référence
Hooidonk compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Grobbendonk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bouwelse Heide (400 000 € à 640 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 223 m² d'emprise médiane pour 204 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooidonk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwelse Heide et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Grensstraat (Nijlen) relève du quartier Boshoek, où la médiane 2022 est de 375 250 €, soit 40 % de moins que Bouwelse Heide (630 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Hooidonk est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Grensstraat ; Zagerijstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Zagerijstraat) à 212 m² (Grensstraat (Nijlen)) dans ces rues ; avec 223 m², Hooidonk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Grensstraat (Nijlen) (15) et devant Vinkenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat | 120 m | Bouwelse Heide |
| Spechtdreef | 140 m | Bouwelse Heide |
| Vinkenlaan | 190 m | Bouwelse Heide |
| Heidelaan | 240 m | Bouwelse Heide |
| Sparrenlaan | 280 m | Bouwelse Heide |
| Grensstraat (Nijlen) | 280 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
| Rozenlaan | 330 m | Bouwelse Heide |
| Acacialaan | 340 m | Bouwelse Heide |
| Heuvelstraat (Nijlen) | 380 m | Boshoek · 375 250 € -40 % |
| Zagerijstraat | 410 m | Bouwelse Heide |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooidonk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2280) avant de comparer des prix.
- Hooidonk à Laakdal, à 22,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hooidonk à Grobbendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwelse Heide, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hooidonk
Combien vaut une maison Hooidonk à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooidonk est son quartier, Bouwelse Heide : 400 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Hooidonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 223 m².
Hooidonk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooidonk comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hooidonk à Grobbendonk ?
Hooidonk fait partie du quartier Bouwelse Heide, à Grobbendonk. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Hooidonk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode