Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Ter Tommendreef à Grimbergen
Ter Tommendreef est une voie résidentielle de 210 m, à 2,0 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld, est de 516 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 224 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Quartier retenu : Domein Borght - Klein Molenveld, 16 ventes en 2021 (médiane 440 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Ter Tommendreef en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 5 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 224 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 319e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,0 km à l'est
Bâti
Ter Tommendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Ter Tommendreef : type de bâti et prix de référence
Ter Tommendreef compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (409 000 € à 609 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 224 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Tommendreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domein Borght - Klein Molenveld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schransstraat relève du quartier Tangendal, où la médiane 2023 est de 427 500 €, au même niveau que Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Ter Tommendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Zwaluwstraat ; Diepekanten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Diepekanten) à 165 m² (Zwaluwstraat) dans ces rues ; avec 224 m², Ter Tommendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tangedallaan, en compte 34.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepekanten | 140 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangemolenlaan | 170 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Schransstraat | 190 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Tichelrye | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Zwaluwstraat | 220 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Tangedallaan | 230 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Nieuwe Schapenweg | 260 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Sint-Donatuslaan | 260 m | Domein Borght - Klein Molenveld |
| Vroonweg | 320 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
| Watervalstraat | 330 m | Tangendal · 427 500 € -3 % |
Acheter Ter Tommendreef à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, 516 000 €, l'achat revient à 531 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Médiane | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 320 € à 61 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ter Tommendreef
Combien vaut une maison Ter Tommendreef à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Tommendreef est son quartier, Domein Borght - Klein Molenveld : 409 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 516 000 €.
Les maisons de Ter Tommendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 224 m².
Ter Tommendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Tommendreef comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Tommendreef à Grimbergen ?
Ter Tommendreef fait partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ter Tommendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode