Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Vinkenstraat à Anvers
Vinkenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harmonie (Zuidwijk), est de 740 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
669 000 €à823 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Harmonie (Zuidwijk), 19 ventes en 2023 (médiane 680 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vinkenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 50, impairs 1 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1446e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Harmonie (Zuidwijk). 5 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vinkenstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Harmonie (Zuidwijk) (669 000 € à 823 000 €), dont la médiane la dépasse de 103 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harmonie (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lange Lozanastraat relève du quartier St.-Laurentius (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bell (Zuidwijk) (530 000 €, par Stefaniestraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vinkenstraat est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec Peter Benoitstraat ; la plus dense, Isabella Brantstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jan Blockxstraat) à 129 m² (Peter Benoitstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Vinkenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 9e sur 11, après Peter Benoitstraat (38) et devant Jan Blockxstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Blockxstraat | 80 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Verdussenstraat | 110 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Isabella Brantstraat | 130 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Lange Lozanastraat | 180 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Stefaniestraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -22 % |
| Fourmentstraat | 190 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 220 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Ballaarstraat | 220 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -22 % |
| Constantia Teichmannplaats | 240 m | C. Teichmann Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Jozef De Bomstraat | 240 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenstraat à Boechout, à 9,7 km : médiane du quartier 315 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Ranst, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Lierre, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Londerzeel, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Grimbergen, à 30,5 km : médiane du quartier 440 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Hulshout, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Westerlo, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Olen, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harmonie (Zuidwijk), 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 669 000 € | 13 380 € | 688 200 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 823 000 € | 16 460 € | 845 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenstraat
La médiane du quartier Harmonie (Zuidwijk) est passée de 513 000 € en 2019 à 680 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Vinkenstraat pèse 32 adresses sur les 656 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenstraat
Combien vaut une maison Vinkenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenstraat est son quartier, Harmonie (Zuidwijk) : 669 000 € à 823 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons de Vinkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Vinkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vinkenstraat à Anvers ?
Vinkenstraat fait partie du quartier Harmonie (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Vinkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode