Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Kleine Kerkstraat à Grimbergen
Kleine Kerkstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 2,7 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à313 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Borght, 16 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kleine Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 255e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Borght compte 77 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Kleine Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Kerkstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borght (237 000 € à 313 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Kerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Borghtvoetweg (Vilvorde) relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 41 % de plus que Borght (245 000 € en 2021). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleine Kerkstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (Vilvorde) (97 %), la moins dense Borghtvoetweg (Vilvorde) (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel Lauwersstraat) à 94 m² (Kleine Molenstraat) dans ces rues ; Kleine Kerkstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Karel Lauwersstraat (18) et devant Kleine Molenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Den Berghestraat | 70 m | Borght |
| Kleine Molenstraat | 70 m | Borght |
| Karel Lauwersstraat | 70 m | Borght |
| Adriaan Walraevensstraat | 100 m | Borght |
| Frans en Jozef Belstraat | 110 m | Borght |
| Borghtvoetweg (Vilvorde) | 140 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € +41 % |
| Jan Jozef Van Engelgomstraat | 140 m | Borght |
| Leopold Luypaertstraat | 150 m | Borght |
| Jean Deschampsstraat | 160 m | Borght |
| Nachtegaalstraat (Vilvorde) | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € +41 % |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Kerkstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Kleine Kerkstraat à Zaventem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Bertem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Gand, à 48,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Kerkstraat à Maaseik, à 98,9 km : médiane du quartier 207 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Kerkstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Kerkstraat
La médiane du quartier Borght est passée de 190 000 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+29 %), quand celle de Grimbergen gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kleine Kerkstraat pèse 13 adresses sur les 387 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Kerkstraat
Combien vaut une maison Kleine Kerkstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Kerkstraat est son quartier, Borght : 237 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Kleine Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Kleine Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Kerkstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleine Kerkstraat à Grimbergen ?
Kleine Kerkstraat fait partie du quartier Borght, à Grimbergen. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode