Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Borghtvoetweg à Vilvorde
Borghtvoetweg est une voie résidentielle de 140 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Borghtvoetweg en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 201e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Borghtvoetweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Borghtvoetweg : type de bâti et prix de référence
Borghtvoetweg compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borghtvoetweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Karel Lauwersstraat (Grimbergen) relève du quartier Borght, où la médiane 2021 est de 245 000 €, soit 29 % de moins que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Borghtvoetweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zwarte Vijver (Grimbergen) (60 %), la moins aérée Jozef Van Den Berghestraat (Grimbergen) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel Lauwersstraat (Grimbergen)) à 94 m² (Kleine Molenstraat (Grimbergen)) dans ces rues ; Borghtvoetweg est à 73 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Veldovenweg (31) et devant Karel Lauwersstraat (Grimbergen) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Lauwersstraat (Grimbergen) | 90 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kleine Molenstraat (Grimbergen) | 110 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Leopold Luypaertstraat (Grimbergen) | 110 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Veldovenweg | 130 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Adriaan Walraevensstraat (Grimbergen) | 130 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kleine Kerkstraat (Grimbergen) | 140 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Blaesenbergstraat | 160 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Zwarte Vijver (Grimbergen) | 180 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Grimbergsesteenweg | 190 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Jozef Van Den Berghestraat (Grimbergen) | 210 m | Borght · 245 000 € -29 % |
Acheter Borghtvoetweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borghtvoetweg
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Borghtvoetweg pèse 20 adresses sur les 867 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Borghtvoetweg
Combien vaut une maison Borghtvoetweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borghtvoetweg est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Borghtvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (44 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Borghtvoetweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borghtvoetweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Borghtvoetweg à Vilvorde ?
Borghtvoetweg fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode