Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Kleine Kerkstraat à Gand
Kleine Kerkstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kleine Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (47 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 71
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 41)
- Taille
- 437e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons de Kleine Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Kerkstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guido Gezellestraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Kleine Kerkstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 5e sur 11, après Centrumplein (89) et devant Hoefijzerstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Blanckestraat | 40 m | Ledeberg-Centrum |
| Langestraat | 60 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoefijzerstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| Petrus De Meyerestraat | 110 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergstraat | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Ledeberg-Centrum |
| Centrumplein | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Friedrich Froebelstraat | 170 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergplein | 170 m | Ledeberg-Centrum |
| Van den Heckestraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Kerkstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Kleine Kerkstraat à Grimbergen, à 48,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Kerkstraat à Zaventem, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Bertem, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Kleine Kerkstraat à Maaseik, à 143,9 km : médiane du quartier 207 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Kerkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Kerkstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kleine Kerkstraat pèse 83 adresses sur les 2 775 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Kerkstraat
Combien vaut une maison Kleine Kerkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Kerkstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Kleine Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Kleine Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Kerkstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Kerkstraat à Gand ?
Kleine Kerkstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kleine Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode