Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Jozef Van Den Berghestraat à Grimbergen
Jozef Van Den Berghestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,7 km à l'est du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à313 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Borght, 16 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Jozef Van Den Berghestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (9 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 63
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 117e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 2,7 km à l'est
Bâti
Jozef Van Den Berghestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Van Den Berghestraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Den Berghestraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borght (237 000 € à 313 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Den Berghestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Borghtstraat (Vilvorde) relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 41 % de plus que Borght (245 000 € en 2021). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Van Den Berghestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nachtegaalstraat (Vilvorde) (97 %), la moins dense Leopold Luypaertstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel Lauwersstraat) à 94 m² (Kleine Molenstraat) dans ces rues ; Jozef Van Den Berghestraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Nachtegaalstraat (Vilvorde) (37) et devant Frans en Jozef Belstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans en Jozef Belstraat | 70 m | Borght |
| Kleine Kerkstraat | 70 m | Borght |
| Jan Jozef Van Engelgomstraat | 100 m | Borght |
| Kleine Molenstraat | 120 m | Borght |
| Adriaan Walraevensstraat | 130 m | Borght |
| Karel Lauwersstraat | 130 m | Borght |
| Jean Deschampsstraat | 140 m | Borght |
| Leopold Luypaertstraat | 190 m | Borght |
| Borghtstraat (Vilvorde) | 200 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € +41 % |
| Nachtegaalstraat (Vilvorde) | 200 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € +41 % |
Acheter Jozef Van Den Berghestraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Den Berghestraat
La médiane du quartier Borght est passée de 190 000 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+29 %), quand celle de Grimbergen gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jozef Van Den Berghestraat pèse 36 adresses sur les 387 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Van Den Berghestraat
Combien vaut une maison Jozef Van Den Berghestraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Den Berghestraat est son quartier, Borght : 237 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Jozef Van Den Berghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Jozef Van Den Berghestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Den Berghestraat comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Den Berghestraat à Grimbergen ?
Jozef Van Den Berghestraat fait partie du quartier Borght, à Grimbergen. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Den Berghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode