Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Kasteelstraat à Grimbergen
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,2 km au sud du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 149 adresses, numérotées de 1 à 210. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 437 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 113 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
389 000 €à488 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 23 ventes en 2023 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 149 (76 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 210, impairs 1 à 175
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 146 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 11e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,2 km au sud
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 139 bâtiments accolés sur 143 (97 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Lakensestraat relève du quartier Baalhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Verbeytstraat (87 %), la moins dense Strombeeklinde (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Claeshof) à 109 m² (Strombeeklinde) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (149), elle est 2e sur 11, après Sint-Amandsstraat (179) et devant Lakensestraat (119).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Claeshof | 100 m | Bloemendaal |
| Bloemendallaan | 110 m | Bloemendaal |
| Strombeeklinde | 130 m | Bloemendaal |
| Sint-Amandsstraat | 140 m | Bloemendaal |
| Rijkendalstraat | 190 m | Bloemendaal |
| Kareelbakkerijstraat | 190 m | Bloemendaal |
| Valkendal | 260 m | Bloemendaal |
| Lakensestraat | 270 m | Baalhoek · n.d. |
| Verbeytstraat | 320 m | Bloemendaal |
| Sint-Annadal | 320 m | Bloemendaal |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (1853) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Vilvorde, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Merchtem, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Dilbeek, à 9,5 km : médiane du quartier 434 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Asse, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Zemst, à 12,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Londerzeel, à 12,2 km : médiane du quartier 400 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Tervuren, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 149 adresses sur les 896 du quartier (17 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Bloemendaal : 389 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (79 %), 26 jumelés (18 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Grimbergen ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Bloemendaal, à Grimbergen. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode