Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Strombeeklinde à Grimbergen
Strombeeklinde est une voie résidentielle de 800 m, à 3,2 km au sud du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 437 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
389 000 €à488 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 23 ventes en 2023 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Strombeeklinde en chiffres
Un prix par tronçon
Strombeeklinde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101 | 89 | 392 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 100 à 110, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Bloemendaal), regroupe 89 des 94 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (48 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 101
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 94
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (22)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 28e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,2 km au sud
Bâti
Strombeeklinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Strombeeklinde : type de bâti et prix de référence
Strombeeklinde compte 72 bâtiments accolés sur 94 (77 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strombeeklinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lakensestraat relève du quartier Baalhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Strombeeklinde est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Verbeytstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Claeshof) à 89 m² (Verbeytstraat) dans ces rues ; avec 109 m², Strombeeklinde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (95), elle est 4e sur 11, après Lakensestraat (119) et devant Rijkendalstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 130 m | Bloemendaal |
| Lakensestraat | 160 m | Baalhoek · n.d. |
| Rijkendalstraat | 190 m | Bloemendaal |
| Verbeytstraat | 200 m | Bloemendaal |
| Pastoor Claeshof | 200 m | Bloemendaal |
| Sint-Amandsstraat | 210 m | Bloemendaal |
| Bloemendallaan | 230 m | Bloemendaal |
| Vijverstraat | 250 m | Bloemendaal |
| Luitberg | 280 m | Molenveld · n.d. |
| Van Wayenberghstraat | 280 m | Bloemendaal |
Acheter Strombeeklinde à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strombeeklinde
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Strombeeklinde pèse 89 adresses sur les 896 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Strombeeklinde
Le prix est-il le même tout au long de Strombeeklinde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 : médiane 392 500 € en 2023 ; n° 100 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Strombeeklinde à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strombeeklinde est son quartier, Bloemendaal : 389 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 437 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Strombeeklinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (39 %), 35 jumelés (37 %) et 22 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Strombeeklinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strombeeklinde comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strombeeklinde à Grimbergen ?
Strombeeklinde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Bloemendaal (n° 1 à 101, 89 adresses), Molenveld (n° 100 à 110, 5 adresses).
Vous vendez Strombeeklinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode