Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Sint-Amandsstraat à Grimbergen
Sint-Amandsstraat est une voie résidentielle de 950 m, à 3,1 km au sud du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 179 adresses, numérotées de 1 à 244. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 437 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 137 des 165 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
389 000 €à488 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 23 ventes en 2023 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Sint-Amandsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Amandsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 244 | 107 | 392 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 106 | 72 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 244 (Bloemendaal), regroupe 107 des 179 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 179 (98 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 244, impairs 1 à 211
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 173 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (137)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (8)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 4e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,1 km au sud
Bâti
Sint-Amandsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Amandsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Amandsstraat compte 157 bâtiments accolés sur 165 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Amandsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Koningslosesteenweg relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Amandsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Vijverstraat ; Strombeeklinde ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pastoor Claeshof) à 109 m² (Strombeeklinde) dans ces rues ; Sint-Amandsstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (179), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelstraat (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Claeshof | 60 m | Bloemendaal |
| Rijkendalstraat | 100 m | Bloemendaal |
| Kasteelstraat | 140 m | Bloemendaal |
| Kareelbakkerijstraat | 160 m | Bloemendaal |
| Bloemendallaan | 190 m | Bloemendaal |
| Strombeeklinde | 210 m | Bloemendaal |
| Grotewinkellaan | 240 m | Bloemendaal |
| Sint-Annalaan | 250 m | Bloemendaal |
| Koningslosesteenweg | 300 m | Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d. |
| Vijverstraat | 320 m | Bloemendaal |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Amandsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1853) avant de comparer des prix.
- Sint-Amandsstraat à Pittem, à 75,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Amandsstraat à Wingene, à 77,5 km : médiane du quartier 301 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Amandsstraat à Izegem, à 80,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Amandsstraat à Bruges, à 86,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Amandsstraat à Roulers, à 86,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Amandsstraat à Koekelare, à 99,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Amandsstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amandsstraat
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sint-Amandsstraat pèse 107 adresses sur les 896 du quartier (12 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Amandsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Amandsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 244 : médiane 392 500 € en 2023 ; n° 1 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Amandsstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandsstraat est son quartier, Bloemendaal : 389 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 437 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Amandsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 137 mitoyens des deux côtés (83 %), 20 jumelés (12 %) et 8 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Sint-Amandsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandsstraat comme une voie résidentielle de 950 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amandsstraat à Grimbergen ?
Sint-Amandsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Bloemendaal (n° 54 à 244, 107 adresses), Strombeek-Bever-Centrum (n° 1 à 106, 72 adresses).
Vous vendez Sint-Amandsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode