Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Sint-Annadal à Grimbergen
Sint-Annadal est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 3,5 km au sud du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 437 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
389 000 €à488 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 23 ventes en 2023 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Sint-Annadal en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 279e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,5 km au sud
Voirie
Sint-Annadal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendaal.
Maisons de Sint-Annadal : type de bâti et prix de référence
Sint-Annadal compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annadal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Mutsaertplaats (Vilvorde) relève du quartier Oud Koningslo, où la médiane 2023 est de 372 000 €, soit 5 % de moins que Bloemendaal (392 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Koningslo-Het Voor-Winkelveld (375 000 €, par Sint-Annastraat (Vilvorde)). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annadal est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Mutsaardplein, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Sint-Annastraat) à 100 m² (Mutsaertplaats (Vilvorde)) dans ces rues ; Sint-Annadal est à 69 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 149.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkendal | 70 m | Bloemendaal |
| Mutsaardplein | 140 m | Bloemendaal |
| Mutsaertplaats (Vilvorde) | 190 m | Oud Koningslo · 372 000 € -5 % |
| Sint-Annastraat | 220 m | Bloemendaal |
| Sint-Annastraat (Vilvorde) | 250 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € -4 % |
| Bloemendallaan | 260 m | Bloemendaal |
| Mutsaertstraat (Vilvorde) | 310 m | Oud Koningslo · 372 000 € -5 % |
| Luitberg | 320 m | Molenveld · n.d. |
| Kasteelstraat | 320 m | Bloemendaal |
| Bergdal | 350 m | Molenveld · n.d. |
Acheter Sint-Annadal à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annadal
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sint-Annadal pèse 10 adresses sur les 896 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annadal
Combien vaut une maison Sint-Annadal à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annadal est son quartier, Bloemendaal : 389 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Sint-Annadal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Sint-Annadal est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annadal comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annadal à Grimbergen ?
Sint-Annadal fait partie du quartier Bloemendaal, à Grimbergen. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annadal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode