Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Kareelbakkerijstraat à Grimbergen
Kareelbakkerijstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,2 km au sud du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendaal, est de 437 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
389 000 €à488 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Bloemendaal, 23 ventes en 2023 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Kareelbakkerijstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 19 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 177e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,2 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloemendaal.
Maisons de Kareelbakkerijstraat : type de bâti et prix de référence
Kareelbakkerijstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kareelbakkerijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Amazonenlaan (Vilvorde) relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 4 % de moins que Bloemendaal (392 500 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kareelbakkerijstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (Vilvorde) (92 %), la moins dense Sint-Annalaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Sint-Annastraat) à 89 m² (Sint-Annalaan) dans ces rues ; Kareelbakkerijstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Sint-Annastraat (Vilvorde) (29) et devant Sint-Annastraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Claeshof | 120 m | Bloemendaal |
| Bloemendallaan | 150 m | Bloemendaal |
| Sint-Amandsstraat | 160 m | Bloemendaal |
| Sint-Annalaan | 160 m | Bloemendaal |
| Kasteelstraat | 190 m | Bloemendaal |
| Amazonenlaan (Vilvorde) | 250 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € -4 % |
| Grotewinkellaan | 250 m | Bloemendaal |
| Rijkendalstraat | 260 m | Bloemendaal |
| Sint-Annastraat (Vilvorde) | 290 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld · 375 000 € -4 % |
| Sint-Annastraat | 290 m | Bloemendaal |
Acheter Kareelbakkerijstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kareelbakkerijstraat
La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kareelbakkerijstraat pèse 23 adresses sur les 896 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kareelbakkerijstraat
Combien vaut une maison Kareelbakkerijstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kareelbakkerijstraat est son quartier, Bloemendaal : 389 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Kareelbakkerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (68 %) et 7 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kareelbakkerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kareelbakkerijstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kareelbakkerijstraat à Grimbergen ?
Kareelbakkerijstraat fait partie du quartier Bloemendaal, à Grimbergen. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kareelbakkerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode