Prix des maisons Parkstraat à Grammont

Parkstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dierkost (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierkost et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Boerenhol relève du quartier Geraardsbergen-Centrum, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 26 % de moins que Dierkost (176 000 € en 2022). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parkstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Brugstraat (100 %), la moins dense Putsemein (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 135 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pachtersstraat, en compte 111.

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parkstraat à Zottegem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Maarkedal, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Audenarde, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Merelbeke-Melle, à 28,6 km : médiane du quartier 342 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
• Parkstraat à Avelgem, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Wielsbeke, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Lokeren, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Vilvorde, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dierkost, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dierkost est passée de 145 000 € en 2018 à 176 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Grammont gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Parkstraat pèse 7 adresses sur les 334 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.