Prix des maisons par rue · 9500 Grammont

Prix des maisons Kleine Nieuwstraat à Grammont

Kleine Nieuwstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geraardsbergen-Centrum, est de 130 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

105 000 €à185 000 €

Prix médian : 130 000 €

Quartier retenu : Geraardsbergen-Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).

Kleine Nieuwstraat en chiffres

Adresses
8 (3 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
Longueur
50 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
1,1 % (16e rue sur 21)
Taille
291e rue sur 364 à Grammont
Du centre de Grammont
1,0 km au sud-ouest

Voirie

Kleine Nieuwstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kleine Nieuwstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geraardsbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kaai (19) et devant Laverdijstraat (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vredestraat50 m550 %Geraardsbergen-Centrum
Nieuwstraat70 m690 %Geraardsbergen-Centrum
Visstraat80 m310 %Geraardsbergen-Centrum
Penitentenstraat120 m270 %Geraardsbergen-Centrum
Brugstraat120 m410 %Geraardsbergen-Centrum
Laverdijstraat130 m5Geraardsbergen-Centrum
Markt130 m510 %Geraardsbergen-Centrum
Denderstraat130 m493 %Geraardsbergen-Centrum
Bokerstraat150 m230 %Geraardsbergen-Centrum
Kaai150 m1913 %Geraardsbergen-Centrum

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleine Nieuwstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.

Acheter Kleine Nieuwstraat à Grammont : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas105 000 €2 100 €3 690 €110 800 €
Médiane130 000 €2 600 €3 840 €136 400 €
Haut185 000 €3 700 €4 160 €192 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kleine Nieuwstraat

La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Kleine Nieuwstraat pèse 8 adresses sur les 725 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kleine Nieuwstraat

Combien vaut une maison Kleine Nieuwstraat à Grammont ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Nieuwstraat est son quartier, Geraardsbergen-Centrum : 105 000 € à 185 000 € en 2025, médiane 130 000 €.

Kleine Nieuwstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Kleine Nieuwstraat à Grammont ?

Kleine Nieuwstraat fait partie du quartier Geraardsbergen-Centrum, à Grammont. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode