Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Boerenhol à Grammont
Boerenhol est une voie piétonne de 70 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geraardsbergen-Centrum, est de 130 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à185 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Geraardsbergen-Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Boerenhol en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 296e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Boerenhol
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Dierkoststraat relève du quartier Dierkost, où la médiane 2022 est de 176 000 €, soit 35 % de plus que Geraardsbergen-Centrum (130 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Brandstraat (11) et devant Kleine Nieuwstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dierkoststraat | 50 m | Dierkost · 176 000 € +35 % |
| Parkstraat | 70 m | Dierkost · 176 000 € +35 % |
| Markt | 90 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Duivenstraat | 100 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Putsemein | 110 m | Dierkost · 176 000 € +35 % |
| Molenstraat | 140 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Brandstraat | 140 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Brugstraat | 200 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Visstraat | 210 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Kleine Nieuwstraat | 220 m | Geraardsbergen-Centrum |
Acheter Boerenhol à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 2 100 € | 110 800 € |
| Médiane | 130 000 € | 2 600 € | 136 400 € |
| Haut | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerenhol
La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Boerenhol pèse 8 adresses sur les 725 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerenhol
Combien vaut une maison Boerenhol à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenhol est son quartier, Geraardsbergen-Centrum : 105 000 € à 185 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Boerenhol est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenhol comme une voie piétonne de 70 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Boerenhol à Grammont ?
Boerenhol fait partie du quartier Geraardsbergen-Centrum, à Grammont. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Boerenhol ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode