Prix des maisons Brugstraat à Grammont

Brugstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geraardsbergen-Centrum (105 000 € à 185 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Begijnhofkaai relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Penitentenstraat ; Brandstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 127 m² (Markt) dans ces rues ; avec 135 m², Brugstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Molenstraat (50) et devant Visstraat (31).

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brugstraat à Lierde, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Brakel, à 9,1 km : médiane du quartier 244 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Herzele, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Alost, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Pepingen, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Dilbeek, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Brugstraat à Merelbeke-Melle, à 26,2 km : médiane du quartier 373 000 € (+187 % par rapport à celle-ci)
• Brugstraat à Wetteren, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• et 60 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Brugstraat pèse 41 adresses sur les 725 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.