Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Collegelaan à Genk
Collegelaan est un axe de liaison locale de 900 m, à 1,6 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Collegelaan en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 900 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 47)
- Taille
- 419e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,6 km à l'est
Bâti
Collegelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Collegelaan : type de bâti et prix de référence
Collegelaan compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Collegelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Weg Naar As relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, au même niveau que Brethei (374 000 € en 2023). Avec 80 % de 4 façades, Collegelaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Heesterbesstraat (100 %), la moins aérée Jeanne Driessenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Atheneumstraat) à 165 m² (Sint-Lodewijkstraat) dans ces rues ; avec 174 m², Collegelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Atheneumstraat (20) et devant Annunciadenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weg Naar As | 170 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Annunciadenstraat | 290 m | Brethei |
| Piehpelplein | 360 m | Brethei |
| Sint-Lodewijkstraat | 370 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Heibonderstraat | 380 m | Brethei |
| Atheneumstraat | 400 m | Brethei |
| Heesterbesstraat | 410 m | Brethei |
| Zuster Eduardalaan | 430 m | Brethei |
| Jeanne Driessenstraat | 460 m | Brethei |
| Reinpadstraat | 510 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Collegelaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Collegelaan à Peer, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Collegelaan à Anvers, à 79,2 km : médiane du quartier 292 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Collegelaan à Essen, à 91,3 km : médiane du quartier 320 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Collegelaan à Bornem, à 91,7 km : médiane du quartier 313 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Collegelaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collegelaan
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Collegelaan pèse 18 adresses sur les 1 256 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Collegelaan
Combien vaut une maison Collegelaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegelaan est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Collegelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Collegelaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegelaan comme un axe de liaison locale de 900 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Collegelaan à Genk ?
Collegelaan fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 20e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Collegelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode