Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Collegelaan à Anvers
Collegelaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 94 des 101 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Collegelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Collegelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 171 | 107 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 106 à 108, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 171 (College), regroupe 107 des 113 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (56 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 171
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 103 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (94)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 248e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier College. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Collegelaan : type de bâti et prix de référence
Collegelaan compte 100 bâtiments accolés sur 101 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Collegelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier College : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Collegelaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est René Carelsstraat (100 %), la moins dense Jagersstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Weerstandlaan) à 117 m² (Morckhovenlei) dans ces rues ; Collegelaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Posenaerstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter De Smethstraat | 90 m | College |
| René Carelsstraat | 120 m | College |
| Jagersstraat | 130 m | College |
| Emiel Gebruersstraat | 160 m | College |
| Kerkendijk | 170 m | College |
| Griffier Schobbenslaan | 180 m | College |
| Jozef Posenaerstraat | 200 m | College |
| Morckhovenlei | 210 m | College |
| Xaveriusstraat | 250 m | College |
| Weerstandlaan | 260 m | College |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Collegelaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Collegelaan à Bornem, à 21,1 km : médiane du quartier 313 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Collegelaan à Essen, à 24,3 km : médiane du quartier 320 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Collegelaan à Peer, à 70,9 km : prix de quartier non publié
- Collegelaan à Genk, à 79,2 km : médiane du quartier 374 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Collegelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collegelaan
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Collegelaan pèse 107 adresses sur les 629 du quartier (17 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Collegelaan
Le prix est-il le même tout au long de Collegelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 171 : médiane 292 500 € en 2022 ; n° 106 à 108 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Collegelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collegelaan est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Collegelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 94 mitoyens des deux côtés (93 %), 6 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Collegelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collegelaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Collegelaan à Anvers ?
Collegelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : College (n° 1 à 171, 107 adresses), Morkhoven (n° 106 à 108, 6 adresses).
Vous vendez Collegelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode