Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Jeanne Driessenstraat à Genk
Jeanne Driessenstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,1 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Jeanne Driessenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (34e rue sur 47)
- Taille
- 620e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,1 km à l'est
Voirie
Jeanne Driessenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jeanne Driessenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (69 % de 4 façades).
Maisons de Jeanne Driessenstraat : type de bâti et prix de référence
Jeanne Driessenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 51 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jeanne Driessenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeanne Driessenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Weg Naar As relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, au même niveau que Brethei (374 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Jeanne Driessenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Landschapshof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Atheneumstraat) à 166 m² (Schildershof) dans ces rues ; Jeanne Driessenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Schildershof (12) et devant Landschapshof (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Atheneumstraat | 100 m | Brethei |
| Heibonderstraat | 150 m | Brethei |
| Mispelaarstraat | 260 m | Brethei |
| Roedenstraat | 290 m | Brethei |
| Weg Naar As | 340 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Landschapshof | 360 m | Brethei |
| Willy Mindersstraat | 360 m | Brethei |
| Annunciadenstraat | 390 m | Brethei |
| Schildershof | 400 m | Brethei |
| Mettenveld | 420 m | Brethei |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeanne Driessenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Jeanne Driessenstraat à Maaseik, à 23,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeanne Driessenstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeanne Driessenstraat
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Jeanne Driessenstraat pèse 8 adresses sur les 1 256 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeanne Driessenstraat
Combien vaut une maison Jeanne Driessenstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeanne Driessenstraat est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Jeanne Driessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Jeanne Driessenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeanne Driessenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jeanne Driessenstraat à Genk ?
Jeanne Driessenstraat fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 34e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Jeanne Driessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode