Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Piehpelplein à Genk
Piehpelplein est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Piehpelplein en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (38e rue sur 47)
- Taille
- 690e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Piehpelplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vogelkersstraat relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, au même niveau que Brethei (374 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Weg Naar As, en compte 301.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Annunciadenstraat | 210 m | Brethei |
| Vogelkersstraat | 260 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Zagerijstraat | 290 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Weg Naar As | 300 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Collegelaan | 360 m | Brethei |
| Kriekboomstraat | 370 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Mettenveld | 370 m | Brethei |
| Richter | 370 m | Brethei |
| Klotsenhoutstraat | 430 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
| Rapenveldstraat | 430 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
Acheter Piehpelplein à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piehpelplein
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Piehpelplein pèse 5 adresses sur les 1 256 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Piehpelplein
Combien vaut une maison Piehpelplein à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piehpelplein est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Piehpelplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piehpelplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Piehpelplein à Genk ?
Piehpelplein fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 38e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Piehpelplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode