Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Zuster Eduardalaan à Genk
Zuster Eduardalaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zuster Eduardalaan en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 3 à 15
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,4 % (39e rue sur 47)
- Taille
- 695e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zuster Eduardalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Weg Naar As relève du quartier Genk-Centrum - Noord, où la médiane 2023 est de 382 500 €, au même niveau que Brethei (374 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Weg Naar As, en compte 301.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heesterbesstraat | 130 m | Brethei |
| Bosbesstraat | 180 m | Brethei |
| Oude Hoevestraat | 310 m | Brethei |
| Zevenbonderstraat | 410 m | Brethei |
| Collegelaan | 430 m | Brethei |
| Mispadstraat | 430 m | Brethei |
| Veldstraat | 440 m | Brethei |
| Burchtstraat | 460 m | Brethei |
| Jeanne Driessenstraat | 480 m | Brethei |
| Weg Naar As | 490 m | Genk-Centrum - Noord · 382 500 € +2 % |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zuster Eduardalaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Zuster Eduardalaan à Stekene, à 106,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zuster Eduardalaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Eduardalaan
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Zuster Eduardalaan pèse 5 adresses sur les 1 256 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Eduardalaan
Combien vaut une maison Zuster Eduardalaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Eduardalaan est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Zuster Eduardalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Eduardalaan comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zuster Eduardalaan à Genk ?
Zuster Eduardalaan fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 39e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Zuster Eduardalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode