Prix des maisons Collegelaan à Bornem

Collegelaan compte 39 bâtiments isolés sur 62 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bornem (310 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) (231 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Collegelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Brandheide relève du quartier Brandheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Collegelaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Barelveldweg (37 %) ; Dennenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Dennenlaan) à 112 m² (Kreukelhoefweg) dans ces rues ; avec 167 m², Collegelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Brandheide (75) et devant Berkenlaan (64).

Tous les quartiers de Bornem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Collegelaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.

• Collegelaan à Anvers, à 21,1 km : médiane du quartier 292 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Collegelaan à Essen, à 40,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Collegelaan à Peer, à 86,6 km : prix de quartier non publié
• Collegelaan à Genk, à 91,7 km : médiane du quartier 374 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij), 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grote Heide (St.Bernardusabdij) est passée de 245 000 € en 2014 à 313 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Bornem gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 332 500 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2023). Collegelaan pèse 66 adresses sur les 918 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.