Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Weg Naar As à Genk
Weg Naar As est un axe de transit secondaire de 4,6 km, à 1,8 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 301 adresses, numérotées de 1 à 387. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. Le bâti y est mixte : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés, 80 d'un seul côté et 83 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Weg Naar As en chiffres
Un prix par tronçon
Weg Naar As traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 382 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 179 | 130 | 382 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 186 à 323 | 114 | 374 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 318 à 387 | 57 | 280 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 179 (Genk-Centrum - Noord), regroupe 130 des 301 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 179, 382 500 €) et le moins cher (n° 318 à 387, 280 000 €), l'écart de médiane est de 102 500 € (+37 %), et de 104 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 301 (148 pairs, 153 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 370, impairs 1 à 387
- Longueur
- 4,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 34
- Bâtiments
- 245 (dont 33 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (80)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (83)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (1re rue sur 51)
- Taille
- 1re rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,8 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Weg Naar As est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (55 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weg Naar As : type de bâti et prix de référence
Weg Naar As mêle 129 bâtiments accolés et 83 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weg Naar As
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Genk-Centrum - Noord. La limite passe à 150 m : Annunciadenstraat relève du quartier Brethei, où la médiane 2023 est de 374 000 €, au même niveau que Genk-Centrum - Noord (382 500 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Weg Naar As est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Collegelaan (80 %), la moins aérée Jeanne Driessenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Atheneumstraat) à 174 m² (Collegelaan) dans ces rues ; Weg Naar As est à 146 m². Par le nombre d'adresses (301), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heeldstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Annunciadenstraat | 150 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Collegelaan | 170 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Heibonderstraat | 220 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Atheneumstraat | 260 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Piehpelplein | 300 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Jeanne Driessenstraat | 340 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Mettenveld | 370 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Mispelaarstraat | 460 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Heeldstraat | 470 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
| Zuster Eduardalaan | 490 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
Acheter Weg Naar As à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weg Naar As
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Weg Naar As pèse 130 adresses sur les 1 758 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weg Naar As
Le prix est-il le même tout au long de Weg Naar As ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 179 : médiane 382 500 € en 2023 ; n° 186 à 323 : médiane 374 000 € en 2023 ; n° 318 à 387 : médiane 280 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Weg Naar As à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weg Naar As est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weg Naar As sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 212 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (23 %), 80 jumelés (38 %) et 83 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Weg Naar As est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weg Naar As comme un axe de transit secondaire de 4,6 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 34 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Weg Naar As à Genk ?
Weg Naar As est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Genk : Genk-Centrum - Noord (n° 1 à 179, 130 adresses), Brethei (n° 186 à 323, 114 adresses), Oud-Waterschei (n° 318 à 387, 57 adresses).
Vous vendez Weg Naar As ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode