Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Sint-Rochusstraat à Gavere
Sint-Rochusstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Sint-Rochusstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 141e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Rochusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Trapstraat relève du quartier Aalbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Aalbroekstraat, en compte 89.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Rochuswegel | 130 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 240 m | Gavere-Kern |
| Broeckstraat | 260 m | Gavere-Kern |
| Trapstraat | 290 m | Aalbroek · n.d. |
| Liefkenswegel | 330 m | Gavere-Kern |
| Aalbroekstraat | 370 m | Aalbroek · n.d. |
| Hofvijverstraat | 400 m | Aalbroek · n.d. |
| Egmontpark | 450 m | Gavere-Kern |
| Brandweerstraat | 450 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 450 m | Gavere-Kern |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Rochusstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Rochusstraat à Gand, à 9,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Herzele, à 16,6 km : médiane du quartier 264 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Deerlijk, à 22,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Ninove, à 25,4 km : médiane du quartier 292 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Termonde, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rochusstraat à Roulers, à 35,7 km : médiane du quartier 254 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Hal, à 46,7 km : médiane du quartier 337 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rochusstraat à Anvers, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Rochusstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rochusstraat
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Sint-Rochusstraat pèse 6 adresses sur les 682 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Rochusstraat
Combien vaut une maison Sint-Rochusstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rochusstraat est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Sint-Rochusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rochusstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rochusstraat à Gavere ?
Sint-Rochusstraat fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rochusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode