Prix des maisons Sint-Rochusstraat à Gand

Sint-Rochusstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 18 % de 4 façades, Sint-Rochusstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jean-Baptiste de Ghellincklaan (91 %), la moins aérée Meiklokjeslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Gentiaanlaan) à 164 m² (Jean-Baptiste de Ghellincklaan) dans ces rues ; Sint-Rochusstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Rozenpark (20) et devant Sint-Rochusplein (13).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Rochusstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Rochusstraat à Gavere, à 9,7 km : médiane du quartier 287 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Herzele, à 20,5 km : médiane du quartier 264 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Deerlijk, à 28,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Termonde, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Ninove, à 30,7 km : médiane du quartier 292 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Roulers, à 37,9 km : médiane du quartier 254 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Hal, à 51,2 km : médiane du quartier 337 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Anvers, à 55,0 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Sint-Rochusstraat pèse 13 adresses sur les 928 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.