Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Brandweerstraat à Gavere
Brandweerstraat est un axe de liaison locale de 660 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 251 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Brandweerstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 251 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 120e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Brandweerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brandweerstraat : type de bâti et prix de référence
Brandweerstraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Gavere. La médiane des 2 ou 3 façades de Gavere (302 505 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brandweerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 251 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandweerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Trapstraat relève du quartier Aalbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Brandweerstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Kasteeldreef (15 %) ; Markt ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Nieuwstraat) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; avec 251 m², Brandweerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Nieuwstraat (14) et devant Sint-Rochusstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broeckstraat | 190 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 220 m | Gavere-Kern |
| Nieuwstraat | 340 m | Gavere-Kern |
| Kasteeldreef | 350 m | Gavere-Kern |
| Sint Rochuswegel | 360 m | Gavere-Kern |
| Trapstraat | 370 m | Aalbroek · n.d. |
| Markt | 380 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 390 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 420 m | Gavere-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 450 m | Gavere-Kern |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brandweerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix.
- Brandweerstraat à Deinze, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Brandweerstraat à Gand, à 15,0 km : médiane du quartier 377 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Brandweerstraat à Denderleeuw, à 30,2 km : médiane du quartier 242 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Brandweerstraat à Knokke-Heist, à 52,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Brandweerstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandweerstraat
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Brandweerstraat pèse 11 adresses sur les 682 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brandweerstraat
Combien vaut une maison Brandweerstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandweerstraat est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Brandweerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 251 m².
Brandweerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandweerstraat comme un axe de liaison locale de 660 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brandweerstraat à Gavere ?
Brandweerstraat fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Brandweerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode