Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Sint Rochuswegel à Gavere
Sint Rochuswegel est une voie résidentielle de 510 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Sint Rochuswegel en chiffres
Un prix par tronçon
Sint Rochuswegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 35 | 287 500 € (2022, 28 ventes) |
| N° 35 à 51 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Gavere-Kern), regroupe 35 des 41 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gavere, 381 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (17 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 51
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 45e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Sint Rochuswegel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sint Rochuswegel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Gavere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint Rochuswegel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Rochuswegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Trapstraat relève du quartier Aalbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Vossestraat (70) et devant Scheldestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Rochusstraat | 130 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 140 m | Gavere-Kern |
| Broeckstraat | 170 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 210 m | Gavere-Kern |
| Trapstraat | 330 m | Aalbroek · n.d. |
| Egmontpark | 330 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 340 m | Gavere-Kern |
| Brandweerstraat | 360 m | Gavere-Kern |
| Onderstraat | 380 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 380 m | Gavere-Kern |
Acheter Sint Rochuswegel à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Rochuswegel
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Sint Rochuswegel pèse 35 adresses sur les 682 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Rochuswegel
Le prix est-il le même tout au long de Sint Rochuswegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 287 500 € en 2022 ; n° 35 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint Rochuswegel à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Rochuswegel est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint Rochuswegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Rochuswegel comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Rochuswegel à Gavere ?
Sint Rochuswegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gavere : Gavere-Kern (n° 1 à 34, 35 adresses), Aalbroek (n° 35 à 51, 6 adresses).
Vous vendez Sint Rochuswegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode