Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Broeckstraat à Gavere
Broeckstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Broeckstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (42 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 91
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 18e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Broeckstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Broeckstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gavere, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 505 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Broeckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Trapstraat relève du quartier Aalbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vossestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Rochuswegel | 170 m | Gavere-Kern |
| Brandweerstraat | 190 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 260 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 260 m | Gavere-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 260 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 270 m | Gavere-Kern |
| Trapstraat | 280 m | Aalbroek · n.d. |
| Nieuwstraat | 360 m | Gavere-Kern |
| Markt | 360 m | Gavere-Kern |
| Egmontpark | 380 m | Gavere-Kern |
Acheter Broeckstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeckstraat
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Broeckstraat pèse 84 adresses sur les 682 du quartier (12 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broeckstraat
Combien vaut une maison Broeckstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeckstraat est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Broeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeckstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broeckstraat à Gavere ?
Broeckstraat fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Broeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode