Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Scheldestraat à Zwevegem
Scheldestraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 4,6 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Scheldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Scheldestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 50 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 34 à 87 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Otegem-Kern), regroupe 50 des 91 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (41 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 87
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 78 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (48)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 29e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,6 km à l'est
Bâti
Scheldestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,5 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldestraat compte 48 bâtiments isolés sur 76 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Scheldestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Maurice Decraenestraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Scheldestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Minister Lavensstraat (100 %), la moins aérée Joseph Ysenbaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Klijtekopstraat) à 199 m² (Otegemplaats) dans ces rues ; Scheldestraat est à 190 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klein Ronsestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Decraenestraat | 240 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Surremontstraat | 260 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Klein Ronsestraat | 400 m | Otegem-Kern |
| Joseph Ysenbaertplein | 420 m | Otegem-Kern |
| Minister Lavensstraat | 500 m | Otegem-Kern |
| Brouwerijstraat | 530 m | Otegem-Kern |
| Ingooigemstraat | 570 m | Otegem-Kern |
| Blauwvoetstraat | 580 m | Otegem-Kern |
| Otegemplaats | 640 m | Otegem-Kern |
| Klijtekopstraat | 700 m | Otegem-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Anzegem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Kluisbergen, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Wortegem-Petegem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Zwalm, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Gavere, à 21,4 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Nazareth-De Pinte, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 32,0 km : médiane du quartier 399 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Gand, à 35,6 km : médiane du quartier 347 848 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Scheldestraat pèse 50 adresses sur les 661 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheldestraat
Le prix est-il le même tout au long de Scheldestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 34 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Scheldestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 21 jumelés (28 %) et 48 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Scheldestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Zwevegem ?
Scheldestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Otegem-Kern (n° 1 à 47, 50 adresses), Otegem-Verspreide Bewoning (n° 34 à 87, 41 adresses).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode