Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Blazoenstraat à Gand
Blazoenstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Blazoenstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 1090e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem.
Maisons de Blazoenstraat : type de bâti et prix de référence
Blazoenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blazoenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bevrijdingslaan relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, soit 14 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blazoenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Slinke Molenstraat ; Violierstraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Fonteineplein) à 96 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Blazoenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 9e sur 11, après Violierstraat (48) et devant Fonteineplein (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fonteineplein | 90 m | Rooigem |
| Tulpstraat | 90 m | Rooigem |
| Slinke Molenstraat | 90 m | Rooigem |
| Resedastraat | 130 m | Rooigem |
| Balsamierenstraat | 150 m | Rooigem |
| Hulstboomstraat | 180 m | Rooigem |
| Bevrijdingslaan | 180 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Violierstraat | 190 m | Rooigem |
| Hamerstraat | 200 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
| Zinniastraat | 200 m | Groendreef · 273 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blazoenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Blazoenstraat à Merksplas, à 88,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Blazoenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blazoenstraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Blazoenstraat pèse 39 adresses sur les 1 846 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blazoenstraat
Combien vaut une maison Blazoenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blazoenstraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Blazoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Blazoenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blazoenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blazoenstraat à Gand ?
Blazoenstraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Blazoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode