Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Wielewaalstraat à Izegem
Wielewaalstraat est une voie de desserte locale de 220 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 262e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Wielewaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Haaipanderstraat relève du quartier Emelgem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Wielewaalstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ghistelstraat (54 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Koningin Elisabethlaan) à 136 m² (Nachtegaalstraat) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Parkietstraat (14) et devant Albrecht Rodenbachstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haaipanderstraat | 340 m | Emelgem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 350 m | Emelgem-Kern |
| Ghistelstraat | 410 m | Emelgem-Kern |
| Gistelstraat (Ingelmunster) | 410 m | Ingelmunster-Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Sergeant Segersstraat | 460 m | Emelgem-Kern |
| Vinkenlaan | 470 m | Emelgem-Kern |
| Hilaire Depraeterestraat (Ingelmunster) | 530 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 570 m | Emelgem-Kern |
| Albrecht Rodenbachstraat | 590 m | Emelgem-Kern |
| Parkietstraat | 600 m | Emelgem-Kern |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Pittem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Staden, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Zedelgem, à 20,3 km : médiane du quartier 368 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Beernem, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Kruisem, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Ypres, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Oostkamp, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Jabbeke, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaalstraat
La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Wielewaalstraat pèse 11 adresses sur les 991 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Izegem ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode