Prix des maisons Gentiaanlaan à Gand

Gentiaanlaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Gentiaanlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Jean-Baptiste de Ghellincklaan, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Tijgerlelielaan) à 164 m² (Jean-Baptiste de Ghellincklaan) dans ces rues ; avec 50 m², Gentiaanlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meiklokjeslaan, en compte 44.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gentiaanlaan pèse 10 adresses sur les 928 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.