Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Meiklokjeslaan à Gand
Meiklokjeslaan est une voie résidentielle de 300 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Meiklokjeslaan en chiffres
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 953e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Meiklokjeslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Meiklokjeslaan : type de bâti et prix de référence
Meiklokjeslaan compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiklokjeslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Louis Delebecquelaan relève du quartier Steenaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Meiklokjeslaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Jean-Baptiste de Ghellincklaan, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Gentiaanlaan) à 164 m² (Jean-Baptiste de Ghellincklaan) dans ces rues ; Meiklokjeslaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Vennebos (46) et devant Louis Delebecquelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenpark | 90 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Tijgerlelielaan | 110 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gentiaanlaan | 140 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gladioollaan | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Vennebos | 180 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Amaryllislaan | 180 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Jean-Baptiste de Ghellincklaan | 220 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Sint-Rochusplein | 240 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 240 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Louis Delebecquelaan | 240 m | Steenaarde · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiklokjeslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix.
- Meiklokjeslaan à Tervuren, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Meiklokjeslaan à Malle, à 80,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiklokjeslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiklokjeslaan
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meiklokjeslaan pèse 44 adresses sur les 928 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiklokjeslaan
Combien vaut une maison Meiklokjeslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiklokjeslaan est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Meiklokjeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (77 %) et 10 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Meiklokjeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiklokjeslaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meiklokjeslaan à Gand ?
Meiklokjeslaan fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Meiklokjeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode