Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Gladioollaan à Gand
Gladioollaan est une voie résidentielle de 100 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Gladioollaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,3 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 2026e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gladioollaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Sint-Rochusstraat (13) et devant Gentiaanlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amaryllislaan | 40 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Sint-Rochusplein | 70 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Rozenpark | 80 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 100 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Gentiaanlaan | 110 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Nieuwstraat | 150 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Oudeheerweg | 160 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Octaaf Soudanstraat | 160 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Hogeheerweg | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Tijgerlelielaan | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Acheter Gladioollaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gladioollaan
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gladioollaan pèse 12 adresses sur les 928 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gladioollaan
Combien vaut une maison Gladioollaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gladioollaan est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Gladioollaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gladioollaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gladioollaan à Gand ?
Gladioollaan fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Gladioollaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode