Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pieter Vanderdoncktdoorgang à Gand
Pieter Vanderdoncktdoorgang est une zone de rencontre de 100 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Pieter Vanderdoncktdoorgang en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 1074e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 5 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Pieter Vanderdoncktdoorgang : type de bâti et prix de référence
Pieter Vanderdoncktdoorgang compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-55 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Vanderdoncktdoorgang
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Vanderdoncktdoorgang est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Sint-Kristoffelstraat (100 %), la moins dense Zuidstationstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Abeelstraat) à 156 m² (Zuidstationstraat) dans ces rues ; avec 38 m², Pieter Vanderdoncktdoorgang est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Kuiperskaai (49) et devant Sint-Kristoffelstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepenenvijverstraat | 40 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 80 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Zuidstationstraat | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oudescheldestraat | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kuiperskaai | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Vlaanderenstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Woodrow Wilsonplein | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Pieter Vanderdoncktdoorgang à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pieter Vanderdoncktdoorgang
Combien vaut une maison Pieter Vanderdoncktdoorgang à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Vanderdoncktdoorgang est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Pieter Vanderdoncktdoorgang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
Pieter Vanderdoncktdoorgang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Vanderdoncktdoorgang comme une zone de rencontre de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pieter Vanderdoncktdoorgang à Gand ?
Pieter Vanderdoncktdoorgang fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pieter Vanderdoncktdoorgang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode